Eskevang 5, Trørød

Villa · 183 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.038 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 183 m².9.935.802 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.172.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1781,63 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1993 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. jul. 1993 · Alm. Salg: 487.500 kr.
2. nov. 1993 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.172.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Ejerskifte487.500 kr.
jul.Ejerskifte487.500 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1985Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	42 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	173 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	268 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	386 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	329 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	408 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	383 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Bastager 3, Trørød 2950 Vedbæk	177 m²	309 m	20-08-2026	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	435 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	490 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu