Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Eskevang 6, Trørød

Villa · 167 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 167 m².9.067.098 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.150.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden jun. 2025
1,0M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20257.725.000 kr.I dag · vores estimat9.150.858 kr.Markedet · 19921.173.008 kr.Markedet · 19931.039.909 kr.Markedet · 19941.391.611 kr.Markedet · 19952.147.119 kr.Markedet · 19962.265.355 kr.Markedet · 19971.781.389 kr.Markedet · 19981.738.971 kr.Markedet · 19991.739.472 kr.Markedet · 20002.095.683 kr.Markedet · 20012.094.848 kr.Markedet · 20022.659.642 kr.Markedet · 20033.111.377 kr.Markedet · 20043.125.071 kr.Markedet · 20054.145.775 kr.Markedet · 20065.430.005 kr.Markedet · 200711.212.881 kr.Markedet · 20085.010.000 kr.Markedet · 20094.040.398 kr.Markedet · 20104.904.957 kr.Markedet · 20113.235.959 kr.Markedet · 20123.509.004 kr.Markedet · 20134.077.973 kr.Markedet · 20145.451.715 kr.Markedet · 20154.904.957 kr.Markedet · 20165.097.341 kr.Markedet · 20175.928.500 kr.Markedet · 20185.167.481 kr.Markedet · 20196.721.917 kr.Markedet · 20206.606.353 kr.Markedet · 20217.752.641 kr.Markedet · 20228.299.232 kr.Markedet · 20237.271.848 kr.Markedet · 20247.821.111 kr.Markedet · 20258.799.063 kr.Markedet · 202610.640.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.725.000 kr.
I dag · vores estimat
9.150.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.725.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²202 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²
Langhaven 62, Trørød
2950 Vedbæk		170 m²259 m05-02-20259.550.000 kr.56.176 kr./m²
Langagervej 18, Trørød
2950 Vedbæk		163 m²222 m21-11-20258.850.000 kr.54.294 kr./m²
Folesletten 29, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²348 m25-04-20246.300.000 kr.38.182 kr./m²
Gæslingestien 5
2950 Vedbæk		163 m²268 m24-04-20268.895.000 kr.54.571 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²222 m22-05-20247.300.000 kr.42.442 kr./m²
Bueager 63, Trørød
2950 Vedbæk		160 m²169 m30-06-20267.500.000 kr.46.875 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²424 m15-10-20248.700.000 kr.50.877 kr./m²
Trontedammen 16, Trørød
2950 Vedbæk		168 m²574 m07-08-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød
2950 Vedbæk		159 m²282 m11-12-20249.250.000 kr.58.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden