Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Eskildstrupvej 65, Kagstrup

Villa · 243 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 19.326 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
19326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.348 kr/m².3.040.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.215.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,64 pct. siden maj 2021
1,0M2,2M3,3M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat4.215.933 kr.Markedet · 19921.240.272 kr.Markedet · 19931.129.464 kr.Markedet · 19941.271.133 kr.Markedet · 19951.150.605 kr.Markedet · 19961.088.640 kr.Markedet · 19971.411.344 kr.Markedet · 19981.957.365 kr.Markedet · 19992.082.753 kr.Markedet · 20001.735.506 kr.Markedet · 20012.175.093 kr.Markedet · 20021.966.599 kr.Markedet · 20032.260.386 kr.Markedet · 20042.511.891 kr.Markedet · 20052.741.526 kr.Markedet · 20063.096.792 kr.Markedet · 20073.450.600 kr.Markedet · 20083.217.563 kr.Markedet · 20093.105.054 kr.Markedet · 20102.673.000 kr.Markedet · 20112.955.366 kr.Markedet · 20122.699.973 kr.Markedet · 20132.505.816 kr.Markedet · 20143.197.880 kr.Markedet · 20153.078.081 kr.Markedet · 20162.542.266 kr.Markedet · 20173.059.370 kr.Markedet · 20183.437.235 kr.Markedet · 20193.138.831 kr.Markedet · 20203.481.947 kr.Markedet · 20214.051.053 kr.Markedet · 20224.350.915 kr.Markedet · 20233.921.048 kr.Markedet · 20244.067.820 kr.Markedet · 20254.435.722 kr.Markedet · 20264.771.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.215.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagstrupvej 10, Ørslev
4100 Ringsted		217 m²2,0 km28-03-20242.695.000 kr.12.419 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev
4100 Ringsted		208 m²2,4 km17-05-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev
4100 Ringsted		203 m²2,3 km24-04-20264.495.000 kr.22.143 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²2,2 km15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²
Haslevvej 346
4100 Ringsted		215 m²3,5 km20-01-20263.995.000 kr.18.581 kr./m²
Haslevvej 344
4100 Ringsted		200 m²3,5 km10-03-20252.555.000 kr.12.775 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev
4100 Ringsted		182 m²2,9 km28-03-20242.995.000 kr.16.456 kr./m²
Hanehøjvej 12, Fredsgårde
4100 Ringsted		315 m²2,8 km24-04-20242.625.000 kr.8.333 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev
4100 Ringsted		153 m²2,2 km20-03-20263.050.000 kr.19.935 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse
4100 Ringsted		172 m²2,9 km07-04-20252.995.000 kr.17.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden