Eskildsvej 19, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 161 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 161 m².5.611.655 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.305.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,18 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.305.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, tinglyst skøde2.200.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildsvej 7, Niverød 2990 Nivå	156 m²	98 m	07-05-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Eskildsvej 9, Niverød 2990 Nivå	106 m²	100 m	25-03-2026	4.600.000 kr.	43.396 kr./m²
Eskildsvej 1, Niverød 2990 Nivå	106 m²	156 m	20-10-2025	3.425.000 kr.	32.311 kr./m²
Soldalen 14, Niverød 2990 Nivå	154 m²	392 m	26-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	954 m	10-09-2026	6.795.000 kr.	42.205 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	954 m	12-11-2024	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Teglbakken 3 2990 Nivå	165 m²	778 m	29-04-2024	6.050.000 kr.	36.667 kr./m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	449 m	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Niverødvej 8B 2990 Nivå	160 m²	1,1 km	26-04-2026	5.995.000 kr.	37.469 kr./m²
Myremosevej 47, Niverød 2990 Nivå	157 m²	934 m	23-06-2024	5.535.000 kr.	35.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu