Eskildsvej 3

Villa · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.302 kr/m².2.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsvej gns: 14.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.015.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
2. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.412.500 kr.
2017sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	56 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Eskildsvej 8 8960 Randers SØ	156 m²	129 m	29-08-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	133 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Svend Grathes Vej 4 8960 Randers SØ	120 m²	362 m	03-09-2026	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B 8960 Randers SØ	128 m²	276 m	14-11-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Saxovej 15 8960 Randers SØ	124 m²	543 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Esbern Snares Vej 18 8960 Randers SØ	126 m²	421 m	18-04-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Kristrup Møllevej 1A 8960 Randers SØ	128 m²	293 m	17-02-2026	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	708 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	412 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu