Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Eskildsvej 9, Niverød

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
819 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 106 m².3.694.630 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.073.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden jul. 2020
268k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.550.000 kr.14. jun. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat4.073.660 kr.Markedet · 1992452.090 kr.Markedet · 1993667.694 kr.Markedet · 1994596.250 kr.Markedet · 1995913.508 kr.Markedet · 1996594.130 kr.Markedet · 1997267.968 kr.Markedet · 19981.034.560 kr.Markedet · 19991.168.438 kr.Markedet · 20001.283.978 kr.Markedet · 20011.690.912 kr.Markedet · 20021.489.618 kr.Markedet · 20031.827.864 kr.Markedet · 20041.737.976 kr.Markedet · 20051.937.468 kr.Markedet · 20062.730.030 kr.Markedet · 20072.539.654 kr.Markedet · 20082.816.738 kr.Markedet · 20092.256.422 kr.Markedet · 20101.625.510 kr.Markedet · 20112.161.128 kr.Markedet · 20121.923.264 kr.Markedet · 20132.031.278 kr.Markedet · 20142.069.862 kr.Markedet · 20152.312.708 kr.Markedet · 20162.454.960 kr.Markedet · 20172.798.612 kr.Markedet · 20182.126.572 kr.Markedet · 20192.515.274 kr.Markedet · 20203.010.082 kr.Markedet · 20212.954.750 kr.Markedet · 20223.812.396 kr.Markedet · 20233.051.104 kr.Markedet · 20243.674.808 kr.Markedet · 20253.108.238 kr.Markedet · 20264.392.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.073.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, tinglyst skøde4.600.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskildsvej 1, Niverød
2990 Nivå		106 m²64 m20-10-20253.425.000 kr.32.311 kr./m²
Eskildsvej 7, Niverød
2990 Nivå		156 m²25 m07-05-20255.050.000 kr.32.372 kr./m²
Rolfsvej 10, Niverød
2990 Nivå		106 m²42 m05-08-20242.750.000 kr.25.943 kr./m²
Rolfsvej 12, Niverød
2990 Nivå		106 m²70 m20-01-20242.945.000 kr.27.783 kr./m²
Absalonsvej 13, Niverød
2990 Nivå		106 m²95 m20-10-20243.520.000 kr.33.208 kr./m²
Peder Oxesvej 6, Niverød
2990 Nivå		106 m²107 m15-06-20263.700.000 kr.34.906 kr./m²
Absalonsvej 19, Niverød
2990 Nivå		106 m²148 m22-07-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Knudsvej 7, Niverød
2990 Nivå		106 m²184 m11-10-20254.310.000 kr.40.660 kr./m²
Svendsvej 8, Niverød
2990 Nivå		106 m²205 m12-11-20243.450.000 kr.32.547 kr./m²
Svendsvej 10, Niverød
2990 Nivå		106 m²213 m30-10-20253.475.000 kr.32.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden