Eskilshøjvej 3, Solbjerg

Landejendom · 245 m² · bygget 1770

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 3.471 m², 6 værelser, opført i 1770, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 3471 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.190 kr/m².3.213.969 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.723.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,17 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2015 · Alm. Salg: 902.947 kr.
I dag · vores estimat: 4.723.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt på tvangsauktion902.947 kr.
2006Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	1,3 km	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg 4270 Høng	276 m²	1,1 km	13-04-2025	2.650.000 kr.	9.601 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	2,3 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	3,4 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	4,0 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	2,5 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	3,9 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	11.521 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	3,9 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve 4270 Høng	205 m²	3,7 km	14-07-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Torpevej 2, Torpegavn 4270 Høng	213 m²	6,3 km	21-07-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu