Eskilstrup Birkevej 5, 4863 Eskilstrup — Villa · 94 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².856.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering722.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	43 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	38 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	148 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	517 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	896 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	919 m	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	1,4 km	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	416 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Bøgevej 5 4863 Eskilstrup	116 m²	77 m	02-10-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	937 m	02-09-2026	760.000 kr.	10.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu