Eskilstrup Nygade 16, 4863 Eskilstrup — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.553 kr/m².950.050 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering850.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	147 m	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	36 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	261 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	87 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	818 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	901 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	711 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	184 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Bøgevej 5 4863 Eskilstrup	116 m²	1,0 km	02-10-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	189 m	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu