Eskilstrup Vestergade 54, 4863 Eskilstrup — Villa · 130 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.213 kr/m².1.208.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering855.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,41 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1996 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	350 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	199 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	545 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	287 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	146 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	214 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	163 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	69 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	103 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	157 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu