Eskilstrup Vestergade 61

Villa · 107 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.746 kr/m².1.215.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering969.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,51 pct. siden aug. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg: 395.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1991aug.Ejerskifte395.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	297 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	454 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	633 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	388 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	250 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	314 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Bøgevej 5 4863 Eskilstrup	116 m²	202 m	02-10-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	655 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	1,2 km	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	247 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu