Eskilstrup Vestergade 79

Villa · 121 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 168.541 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 168541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.073 kr/m².1.309.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)168541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.341.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,68 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2021 · Alm. Salg: 8.758.825 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel8.758.825 kr.
2020dec.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	914 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	1,1 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17 4863 Eskilstrup	165 m²	1,2 km	17-07-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	1,0 km	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	867 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	931 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	593 m	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	728 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	802 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	127 m²	646 m	07-08-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu