Eskilstrup Vinkelvej 1

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.576 kr/m².814.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering740.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,53 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 925.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 206.013 kr.
I dag · vores estimat: 740.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte206.013 kr.
2011majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	302 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	448 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	461 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	580 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	461 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Bøgevej 5 4863 Eskilstrup	116 m²	418 m	02-10-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	387 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	285 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	196 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	591 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu