Eskilstrupvej 12, Kongsted

Villa · 303 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 15.050 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2012. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 15050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 303 m².4.243.818 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.102.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,79 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	662 m	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	433 m	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Jyderupvej 34 4683 Rønnede	249 m²	993 m	24-02-2026	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Løvsangervej 6 4683 Rønnede	265 m²	1,6 km	23-09-2026	3.245.000 kr.	12.245 kr./m²
Højgårdsvej 37, Eskilstrup 4683 Rønnede	246 m²	1,1 km	08-05-2026	3.500.000 kr.	14.228 kr./m²
Jyderupvej 46, Kongsted 4683 Rønnede	217 m²	592 m	21-10-2025	2.575.000 kr.	11.866 kr./m²
Jyderupvej 30, Kongsted 4683 Rønnede	237 m²	1,3 km	17-07-2025	3.225.000 kr.	13.608 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	1,7 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Hestevænget 3, Kongsted 4683 Rønnede	193 m²	614 m	11-09-2025	2.945.000 kr.	15.259 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	1,7 km	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu