Menu
For mæglere Log ind
Råvænget 8
B

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Råvænget 8

Villa · 180 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.914 kr/m².6.022.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåvænget gns: 42.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.958.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,28 pct. siden mar. 2021
1,0M3,2M5,4M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat6.958.192 kr.Markedet · 19921.408.140 kr.Markedet · 19931.595.700 kr.Markedet · 19941.175.940 kr.Markedet · 19951.067.580 kr.Markedet · 19961.835.100 kr.Markedet · 19971.803.420 kr.Markedet · 19981.874.880 kr.Markedet · 19992.354.400 kr.Markedet · 20002.402.640 kr.Markedet · 20012.546.460 kr.Markedet · 20022.861.460 kr.Markedet · 20032.953.440 kr.Markedet · 20042.602.620 kr.Markedet · 20053.575.340 kr.Markedet · 20064.776.840 kr.Markedet · 20074.739.940 kr.Markedet · 20084.619.520 kr.Markedet · 20093.474.720 kr.Markedet · 20103.790.980 kr.Markedet · 20113.591.900 kr.Markedet · 20123.664.620 kr.Markedet · 20133.586.140 kr.Markedet · 20143.806.280 kr.Markedet · 20154.640.400 kr.Markedet · 20165.176.440 kr.Markedet · 20175.632.740 kr.Markedet · 20185.372.100 kr.Markedet · 20195.388.480 kr.Markedet · 20206.721.380 kr.Markedet · 20217.401.240 kr.Markedet · 20227.441.560 kr.Markedet · 20236.919.740 kr.Markedet · 20247.250.040 kr.Markedet · 20259.679.320 kr.Markedet · 20268.320.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.958.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råvænget 34
2880 Bagsværd		147 m²219 m10-06-20264.600.000 kr.31.293 kr./m²
Råvænget 36
2880 Bagsværd		132 m²235 m11-01-20265.650.000 kr.42.803 kr./m²
Råvænget 24
2880 Bagsværd		104 m²137 m05-09-20243.695.000 kr.35.529 kr./m²
Råvænget 20
2880 Bagsværd		98 m²103 m27-07-20254.350.000 kr.44.388 kr./m²
Klirevænget 39
2880 Bagsværd		178 m²321 m13-10-20258.400.000 kr.47.191 kr./m²
Møllemarken 5
2880 Bagsværd		176 m²310 m10-05-20247.700.000 kr.43.750 kr./m²
Haspegårdsvej 71
2880 Bagsværd		180 m²529 m11-02-20257.225.000 kr.40.139 kr./m²
Grævlingestien 41
2880 Bagsværd		174 m²344 m18-08-20256.150.000 kr.35.345 kr./m²
Rylevænget 23
2880 Bagsværd		176 m²481 m15-10-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Grævlingestien 40
2880 Bagsværd		187 m²375 m29-10-20256.100.000 kr.32.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden