Espely 10

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.599 kr/m².5.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspely gns: 32.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.515.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2009Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espely 31 2610 Rødovre	121 m²	82 m	27-11-2025	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	675 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	212 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	605 m	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	631 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	811 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	583 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	525 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	1,2 km	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	1,3 km	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu