Espely 12

Villa · 117 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.009 kr/m².5.595.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspely gns: 32.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.691.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.691.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.660.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espely 31 2610 Rødovre	121 m²	85 m	27-11-2025	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	591 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	521 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	654 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	588 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	657 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Rudebækvej 1 2610 Rødovre	126 m²	359 m	25-10-2024	5.730.000 kr.	45.476 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	1,0 km	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	457 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	909 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu