Espely 15

Villa · 99 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.785 kr/m².5.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspely gns: 32.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.420.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.420.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2002majEjerskifte
1997majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espely 31 2610 Rødovre	121 m²	100 m	27-11-2025	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	183 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	577 m	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	683 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	755 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	1,1 km	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	834 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	1,2 km	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	1,2 km	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	931 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu