Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Espely 29

Villa · 93 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
643 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.498 kr/m².5.381.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspely gns: 32.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.635.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,78 pct. siden mar. 2023
366k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat4.635.536 kr.Markedet · 1992616.590 kr.Markedet · 1993541.353 kr.Markedet · 1994605.988 kr.Markedet · 1995587.202 kr.Markedet · 1996733.212 kr.Markedet · 1997863.412 kr.Markedet · 19981.065.408 kr.Markedet · 19991.159.245 kr.Markedet · 20001.108.746 kr.Markedet · 20011.072.476 kr.Markedet · 20021.339.758 kr.Markedet · 20031.225.275 kr.Markedet · 20041.317.717 kr.Markedet · 20051.675.395 kr.Markedet · 20062.398.191 kr.Markedet · 20072.091.105 kr.Markedet · 20082.112.123 kr.Markedet · 20091.646.100 kr.Markedet · 20101.769.232 kr.Markedet · 20111.532.361 kr.Markedet · 20121.582.116 kr.Markedet · 20131.550.031 kr.Markedet · 20141.918.497 kr.Markedet · 20152.061.531 kr.Markedet · 20162.194.428 kr.Markedet · 20172.512.860 kr.Markedet · 20182.906.157 kr.Markedet · 20192.581.959 kr.Markedet · 20202.905.506 kr.Markedet · 20213.452.067 kr.Markedet · 20222.884.581 kr.Markedet · 20233.104.805 kr.Markedet · 20243.669.129 kr.Markedet · 20254.127.247 kr.Markedet · 20264.187.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.635.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espely 31
2610 Rødovre		121 m²20 m27-11-20256.200.000 kr.51.240 kr./m²
Låsbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²130 m23-04-20245.495.000 kr.57.240 kr./m²
Tårnvej 314
2610 Rødovre		93 m²794 m06-09-20253.945.000 kr.42.419 kr./m²
Brandholms Alle 30
2610 Rødovre		100 m²521 m30-06-20255.505.000 kr.55.050 kr./m²
Plovstrupvej 8
2610 Rødovre		92 m²1,1 km20-06-20244.075.000 kr.44.293 kr./m²
Knud Anchers Vej 48
2610 Rødovre		100 m²715 m01-07-20256.500.000 kr.65.000 kr./m²
Bredstensvej 15
2610 Rødovre		97 m²1,0 km21-05-20268.495.000 kr.87.577 kr./m²
Højnæsvej 11
2610 Rødovre		96 m²1,1 km21-07-20266.550.000 kr.68.229 kr./m²
Troldkærvej 11
2610 Rødovre		79 m²333 m02-05-20244.295.000 kr.54.367 kr./m²
Jyllingevej 192
2610 Rødovre		93 m²1,6 km25-04-20242.750.000 kr.29.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden