Espely 31

Villa · 121 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.647 kr/m².5.503.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspely gns: 32.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.844.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.844.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1985majEjerskifte
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudebækvej 1 2610 Rødovre	126 m²	275 m	25-10-2024	5.730.000 kr.	45.476 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	731 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	536 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	660 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	977 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	985 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	606 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	972 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Ved Fæstningen 6 2610 Rødovre	120 m²	1,1 km	15-08-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	662 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu