Menu
For mæglere Log ind
Espevej 4
E

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Espevej 4

Landejendom · 132 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 269.184 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hovedgård (8732). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
269184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.038 kr/m².4.663.917 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)269184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.740.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.600.000 kr / Estimat: 7.617.735 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espevej 2, Kattrup
8732 Hovedgård		255 m²465 m26-01-202511.350.000 kr.44.510 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup
8732 Hovedgård		159 m²1,7 km23-01-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
Gl Kattrupvej 63A, Kattrup
8732 Hovedgård		180 m²1,2 km12-05-20265.900.000 kr.32.778 kr./m²
Brørupvej 71A
8732 Hovedgård		209 m²656 m21-04-20242.050.000 kr.9.809 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup
8732 Hovedgård		174 m²3,6 km30-12-20243.850.000 kr.22.126 kr./m²
Hovedgårdvej 5
8732 Hovedgård		200 m²3,3 km29-05-20245.541.337 kr.27.707 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted
8732 Hovedgård		180 m²6,7 km23-10-20253.795.000 kr.21.083 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup
8732 Hovedgård		204 m²5,6 km12-07-20252.925.000 kr.14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden