Gl Kattrupvej 67, 8732 Hovedgård — Villa · 159 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.727 kr/m².2.986.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.189.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.917.097 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kattrupvej 64, Kattrup 8732 Hovedgård	134 m²	443 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Gl Kattrupvej 25, Kattrup 8732 Hovedgård	188 m²	995 m	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Ørskovbæk Parken 55 8732 Hovedgård	155 m²	871 m	24-01-2024	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Vinthervej 5 8732 Hovedgård	152 m²	970 m	12-03-2024	2.587.500 kr.	17.023 kr./m²
Vinthervej 19 8732 Hovedgård	152 m²	981 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Vinthervej 8 8732 Hovedgård	169 m²	873 m	06-02-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Ørskovbæk Parken 29 8732 Hovedgård	167 m²	1,0 km	27-05-2026	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Ørskovbæk Parken 5 8732 Hovedgård	154 m²	1,2 km	14-09-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Birkevænget 1 8732 Hovedgård	152 m²	1,2 km	10-07-2025	3.090.000 kr.	20.329 kr./m²
Ørskovbæk Parken 21 8732 Hovedgård	168 m²	1,1 km	28-11-2025	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu