Menu
For mæglere Log ind
Gl Århusvej 32
F

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Gl Århusvej 32

Villa · 288 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 56.989 m², 5 værelser, opført i 1802. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1802
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
56989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.957 kr/m².3.448.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)56989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.272.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,35 pct. siden dec. 2000
204k2,4M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202411. dec. 2000600.000 kr.I dag · vores estimat3.272.122 kr.Markedet · 19921.262.304 kr.Markedet · 1993766.080 kr.Markedet · 1994659.520 kr.Markedet · 1995834.336 kr.Markedet · 1996578.592 kr.Markedet · 1997756.000 kr.Markedet · 19981.281.600 kr.Markedet · 1999800.928 kr.Markedet · 20002.058.912 kr.Markedet · 20011.910.880 kr.Markedet · 20021.834.272 kr.Markedet · 20032.166.336 kr.Markedet · 20042.266.272 kr.Markedet · 20051.989.792 kr.Markedet · 20062.045.088 kr.Markedet · 20071.001.376 kr.Markedet · 20081.329.408 kr.Markedet · 20092.142.432 kr.Markedet · 2010807.552 kr.Markedet · 20114.299.840 kr.Markedet · 20122.372.832 kr.Markedet · 20132.404.800 kr.Markedet · 20143.256.416 kr.Markedet · 20152.902.752 kr.Markedet · 20162.424.096 kr.Markedet · 20174.477.824 kr.Markedet · 20183.517.344 kr.Markedet · 20191.628.640 kr.Markedet · 20203.227.040 kr.Markedet · 20213.911.616 kr.Markedet · 20224.078.656 kr.Markedet · 20233.574.944 kr.Markedet · 20245.311.872 kr.Markedet · 20254.378.752 kr.Markedet · 20264.126.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2000 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.272.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup
8732 Hovedgård		220 m²1,8 km28-11-20232.200.000 kr.10.000 kr./m²
Vestergade 50
8732 Hovedgård		293 m²1,5 km07-05-20253.350.000 kr.11.433 kr./m²
Skolebakken 1
8732 Hovedgård		241 m²1,4 km16-03-20253.245.000 kr.13.465 kr./m²
Horsensvej 24A
8732 Hovedgård		225 m²1,5 km04-04-20244.495.000 kr.19.978 kr./m²
Skolebakken 2
8732 Hovedgård		220 m²1,4 km01-12-20243.650.000 kr.16.591 kr./m²
Vinthervej 26
8732 Hovedgård		232 m²2,1 km27-07-20253.175.000 kr.13.685 kr./m²
Vinthervej 11
8732 Hovedgård		225 m²2,1 km10-01-20244.150.000 kr.18.444 kr./m²
N P Danmarksvej 137
8732 Hovedgård		228 m²2,2 km19-11-20254.395.000 kr.19.276 kr./m²
N P Danmarksvej 2
8732 Hovedgård		223 m²2,1 km04-09-20243.475.000 kr.15.583 kr./m²
Tornbjerg 100
8732 Hovedgård		211 m²1,8 km07-11-20252.345.000 kr.11.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden