Esrumvej 104

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.420 kr/m².3.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.767.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,44 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1986Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	99 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	135 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	66 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	450 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	375 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	861 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	594 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	886 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	1,1 km	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	154 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu