Esrumvej 12A

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.842 kr/m².1.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 25.926 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.342.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 37A 3000 Helsingør	110 m²	430 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Esrumvej 9A, 1. 7 3000 Helsingør	71 m²	48 m	24-06-2026	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Esrumvej 9A, 1. 7 3000 Helsingør	71 m²	48 m	16-12-2024	1.575.000 kr.	22.183 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 31 3000 Helsingør	71 m²	80 m	07-02-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Esrumvej 9A, 2. 17 3000 Helsingør	70 m²	48 m	15-06-2025	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Esrumvej 9B, 1. 30 3000 Helsingør	70 m²	80 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 36 3000 Helsingør	70 m²	80 m	27-03-2025	1.790.000 kr.	25.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 35 3000 Helsingør	70 m²	80 m	09-06-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Esrumvej 15, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	93 m	09-10-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Esrumvej 15, st. tv 3000 Helsingør	68 m²	93 m	25-03-2024	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu