Esrumvej 7B

Villa · 118 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 335 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 544.800 kr.
Offentlig grundværdi: 544.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.855 kr/m².3.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-24,80 pct.
3Vores vurdering4.690.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2021 · Alm. Salg: 990.000 kr.
28. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2023jun.Ejerskifte4.550.000 kr.
Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023990.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	267 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	542 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	1,2 km	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	1,5 km	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	1,2 km	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	242 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	1,2 km	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	1,5 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	1,3 km	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	347 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu