Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 9A, 2. 17

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2412 m²
Bebygget areal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.895 kr/m².1.769.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 25.926 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.789.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden maj 2018
270k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.425.000 kr.31. okt. 2020625.000 kr.31. dec. 20251.755.000 kr.I dag · vores estimat1.789.567 kr.Markedet · 1992444.220 kr.Markedet · 1993331.660 kr.Markedet · 1994738.570 kr.Markedet · 1995372.890 kr.Markedet · 1996357.980 kr.Markedet · 1997415.380 kr.Markedet · 1998470.540 kr.Markedet · 1999712.320 kr.Markedet · 2000775.460 kr.Markedet · 2001838.810 kr.Markedet · 2002800.030 kr.Markedet · 2003966.980 kr.Markedet · 20041.079.960 kr.Markedet · 20051.081.850 kr.Markedet · 20061.579.830 kr.Markedet · 20071.575.000 kr.Markedet · 20081.262.310 kr.Markedet · 2009819.140 kr.Markedet · 20101.170.610 kr.Markedet · 20111.662.150 kr.Markedet · 20121.252.860 kr.Markedet · 2013740.390 kr.Markedet · 20141.053.430 kr.Markedet · 20151.122.310 kr.Markedet · 20161.210.650 kr.Markedet · 20171.422.680 kr.Markedet · 20181.468.600 kr.Markedet · 20191.463.630 kr.Markedet · 20201.711.920 kr.Markedet · 20211.673.140 kr.Markedet · 20221.847.230 kr.Markedet · 20231.883.770 kr.Markedet · 20241.830.150 kr.Markedet · 20251.792.140 kr.Markedet · 20262.006.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
625.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
1.789.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte625.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.425.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 9B, 1. 30
3000 Helsingør		70 m²36 m11-11-20251.650.000 kr.23.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 36
3000 Helsingør		70 m²36 m27-03-20251.790.000 kr.25.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 35
3000 Helsingør		70 m²36 m09-06-20241.700.000 kr.24.286 kr./m²
Esrumvej 9A, 1. 7
3000 Helsingør		71 m²0 m24-06-20261.780.000 kr.25.070 kr./m²
Esrumvej 9A, 1. 7
3000 Helsingør		71 m²0 m16-12-20241.575.000 kr.22.183 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 31
3000 Helsingør		71 m²36 m07-02-20261.725.000 kr.24.296 kr./m²
Esrumvej 15, 1. th
3000 Helsingør		68 m²56 m09-10-20251.950.000 kr.28.676 kr./m²
Esrumvej 15, st. tv
3000 Helsingør		68 m²56 m25-03-20242.050.000 kr.30.147 kr./m²
Esrumvej 59A, st. tv
3000 Helsingør		66 m²696 m21-05-20241.825.000 kr.27.652 kr./m²
Esrumvej 9B, st. 21
3000 Helsingør		60 m²36 m03-10-20261.650.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden