Essendrupvej 16, 9260 Gistrup — Villa · 49 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 759 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.158 kr/m².1.305.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering862.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,12 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1995 · Alm. Salg: 278.025 kr.
I dag · vores estimat: 862.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg278.025 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagerbakken 34 9260 Gistrup	48 m²	3,5 km	21-04-2025	695.000 kr.	14.479 kr./m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	1,2 km	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	3,8 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	4,3 km	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	2,8 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	3,7 km	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Nørgårdsvej 9 9260 Gistrup	84 m²	5,7 km	26-06-2024	1.556.000 kr.	18.524 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 38 9260 Gistrup	80 m²	6,8 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Hadsundvej 319 9260 Gistrup	89 m²	5,8 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Hadsundvej 331 9260 Gistrup	94 m²	5,6 km	13-10-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu