Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nøvlingvej 125

Villa · 150 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.391 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1391 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.200 kr/m².2.194.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.904.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,11 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2017 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg697.500 kr.
1994mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	138 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	315 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	151 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	431 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	137 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	433 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	146 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	1,3 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Stubben 60 9260 Gistrup	149 m²	2,6 km	05-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	2,5 km	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu