Esthersvej 9, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.980 kr/m².2.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsthersvej gns: 44.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.303.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	58 m	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	290 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Jørgensvej 28 3210 Vejby	54 m²	372 m	07-03-2024	2.335.000 kr.	43.241 kr./m²
Stokkevangen 17, Rågeleje 3210 Vejby	52 m²	730 m	15-08-2024	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Kærvej 2 3210 Vejby	54 m²	433 m	01-10-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	505 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	93 m	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	94 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Hasselvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	52 m²	874 m	11-06-2026	2.375.000 kr.	45.673 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	142 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu