Menu
For mæglere Log ind
Estruplundvej 11, Store Sjørup
G

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Estruplundvej 11, Store Sjørup

Villa · 70 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 6.117 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
6117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.244 kr/m².842.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.321.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 225.000 kr / Estimat: 1.580.625 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rougsøvej 153, Holbæk
8950 Ørsted		70 m²4,0 km12-06-2026240.000 kr.3.429 kr./m²
Digemarken 2
8950 Ørsted		88 m²4,0 km11-02-2025510.000 kr.5.795 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk
8950 Ørsted		94 m²4,3 km20-05-2025555.000 kr.5.904 kr./m²
Rougsøvej 158B
8950 Ørsted		99 m²4,0 km20-11-2023745.000 kr.7.525 kr./m²
Rougsøvej 158A
8950 Ørsted		104 m²3,9 km20-11-2023745.000 kr.7.163 kr./m²
Rougsøvej 61A
8950 Ørsted		98 m²4,9 km27-04-2025485.000 kr.4.949 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk
8950 Ørsted		106 m²4,1 km21-12-2025540.000 kr.5.094 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk
8950 Ørsted		107 m²4,1 km14-11-20233.012.000 kr.28.150 kr./m²
Bendsvej 10
8950 Ørsted		122 m²2,4 km05-05-2026495.000 kr.4.057 kr./m²
Skalbakken 9
8950 Ørsted		106 m²4,5 km27-06-20241.100.000 kr.10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden