Estruplundvej 57, Udby Mk

Landejendom · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 3.154.241 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3154241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.217 kr/m².3.348.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEstruplundvej gns: 11.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 20.415 kr/m²-44,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3154241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.701.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,51 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	5,1 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	5,1 km	12-07-2026	2.350.000 kr.	11.244 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	5,1 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	1,7 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	665 m	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	2,0 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Engvej 19, Holbæk 8950 Ørsted	96 m²	2,3 km	14-05-2024	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	5,7 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	6,0 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	6,0 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu