Menu
For mæglere Log ind
Strandhusvej 25, Udbyhøj

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Strandhusvej 25, Udbyhøj

Fritidshus · 37 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 14.813 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
37 m²
Bebygget areal
37 m²
Grundareal
14813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 37 m².466.903 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.6× over median (18243 vs 11693 kr/m²) · BBR renoveret 2010+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering503.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 531.861 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhusvej 3, Udbyhøj
8950 Ørsted		36 m²198 m16-06-2024300.000 kr.8.333 kr./m²
Skansevej 1, Udbyhøj
8950 Ørsted		40 m²269 m05-06-2026760.000 kr.19.000 kr./m²
Krammesvej 2B, Udbyhøj
8950 Ørsted		35 m²1,2 km31-08-2026450.000 kr.12.857 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj
8950 Ørsted		42 m²1,1 km08-05-2024460.000 kr.10.952 kr./m²
Krammesvej 19, Udbyhøj
8950 Ørsted		42 m²1,1 km09-09-2026530.000 kr.12.619 kr./m²
Koglevej 13, Udbyhøj
8950 Ørsted		52 m²1,1 km23-09-2025640.000 kr.12.308 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj
8950 Ørsted		57 m²1,1 km17-12-2025650.000 kr.11.404 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj
8950 Ørsted		58 m²1,3 km11-08-2025745.000 kr.12.845 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj
8950 Ørsted		60 m²1,1 km01-08-2024575.000 kr.9.583 kr./m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj
8950 Ørsted		67 m²126 m07-08-20241.050.000 kr.15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden