Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Etterbjergvej 9

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².1.907.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEtterbjergvej gns: 16.150 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.786.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden apr. 2026
480k960k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat1.786.821 kr.Markedet · 1992607.149 kr.Markedet · 1993604.211 kr.Markedet · 1994641.501 kr.Markedet · 1995540.479 kr.Markedet · 1996619.692 kr.Markedet · 1997826.708 kr.Markedet · 1998776.084 kr.Markedet · 1999562.740 kr.Markedet · 2000781.621 kr.Markedet · 2001991.236 kr.Markedet · 2002929.538 kr.Markedet · 2003916.204 kr.Markedet · 20041.087.738 kr.Markedet · 20051.067.172 kr.Markedet · 20061.485.498 kr.Markedet · 20071.443.010 kr.Markedet · 20081.717.939 kr.Markedet · 20091.487.080 kr.Markedet · 20101.255.543 kr.Markedet · 20111.332.270 kr.Markedet · 2012842.980 kr.Markedet · 20131.280.629 kr.Markedet · 20141.278.482 kr.Markedet · 20151.291.138 kr.Markedet · 20161.377.018 kr.Markedet · 20171.265.148 kr.Markedet · 20181.339.050 kr.Markedet · 20191.418.715 kr.Markedet · 20201.540.190 kr.Markedet · 20211.645.280 kr.Markedet · 20221.967.104 kr.Markedet · 20231.695.000 kr.Markedet · 20241.773.422 kr.Markedet · 20251.775.230 kr.Markedet · 20261.907.779 kr.Markedet · 20272.401.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1970dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Etterbjergvej 5
4200 Slagelse		112 m²36 m18-12-20241.645.000 kr.14.688 kr./m²
Etterbjergvej 6
4200 Slagelse		114 m²168 m06-10-20242.075.000 kr.18.202 kr./m²
Kristinelundsvej 10
4200 Slagelse		113 m²132 m05-09-20251.850.000 kr.16.372 kr./m²
Kristinelundsvej 25
4200 Slagelse		114 m²173 m03-08-20251.900.000 kr.16.667 kr./m²
Klosterbanken 37
4200 Slagelse		110 m²268 m30-07-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Kirsebærvej 14
4200 Slagelse		118 m²185 m14-11-20231.700.000 kr.14.407 kr./m²
Strudsbergsvej 30
4200 Slagelse		110 m²533 m04-09-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Ægirsvej 5
4200 Slagelse		105 m²348 m17-09-20262.230.000 kr.21.238 kr./m²
Hallingås 6
4200 Slagelse		110 m²730 m07-08-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Finlandsvej 2
4200 Slagelse		105 m²410 m05-05-20261.900.000 kr.18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden