Ettrupvej 131, Ettrup

Villa · 95 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 705.374 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 705374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.333 kr/m².799.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)705374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.341.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-33,10 pct. siden nov. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1978 · Alm. Salg: 816.000 kr.
14. aug. 2008 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
15. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
4. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
2015sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2014dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
dec.Solgt, andet6.950.000 kr.
2008aug.Ejerskifte7.000.000 kr.
1978nov.Ejerskifte816.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	4,9 km	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	6,3 km	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	6,3 km	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	6,3 km	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	6,3 km	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	6,3 km	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	6,5 km	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	6,9 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	6,6 km	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	6,3 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu