Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Ettrupvej 4

Villa · 180 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 8.903 m², 6 værelser, opført i 1873, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
8903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.019 kr/m².1.787.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1873 (153 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.020.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden mar. 1987
230k1,7M3,2M4,7M6,2M19871995199920032007201120152019202331. mar. 1987570.000 kr.14. jul. 20121.150.000 kr.31. aug. 20211.895.000 kr.I dag · vores estimat2.020.289 kr.Markedet · 1992524.700 kr.Markedet · 1993660.600 kr.Markedet · 1994656.460 kr.Markedet · 1995681.120 kr.Markedet · 1996736.740 kr.Markedet · 1997670.500 kr.Markedet · 1998559.980 kr.Markedet · 1999760.860 kr.Markedet · 2000765.540 kr.Markedet · 2001913.680 kr.Markedet · 2002822.960 kr.Markedet · 2003884.880 kr.Markedet · 2004851.400 kr.Markedet · 20051.157.940 kr.Markedet · 2006440.640 kr.Markedet · 20071.136.520 kr.Markedet · 20081.237.320 kr.Markedet · 20091.294.740 kr.Markedet · 20101.106.280 kr.Markedet · 20111.100.340 kr.Markedet · 20121.646.280 kr.Markedet · 2013599.940 kr.Markedet · 2014743.580 kr.Markedet · 20151.269.360 kr.Markedet · 2016772.920 kr.Markedet · 20171.361.340 kr.Markedet · 2018928.440 kr.Markedet · 2019665.280 kr.Markedet · 2020782.100 kr.Markedet · 20211.666.080 kr.Markedet · 20221.149.660 kr.Markedet · 20231.059.120 kr.Markedet · 20241.595.340 kr.Markedet · 20251.326.240 kr.Markedet · 20261.196.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1987 · Alm. Salg
570.000 kr.
14. jul. 2012 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.020.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte570.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thormodsvej 9
7760 Hurup Thy		177 m²1,0 km31-03-20251.745.000 kr.9.859 kr./m²
Birkevej 2
7760 Hurup Thy		181 m²1,3 km04-05-20251.595.000 kr.8.812 kr./m²
Thyrasvej 7
7760 Hurup Thy		173 m²1,2 km16-01-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Thyrasvej 30
7760 Hurup Thy		188 m²1,3 km19-11-20232.225.000 kr.11.835 kr./m²
Thyrasvej 39
7760 Hurup Thy		193 m²1,1 km27-04-20261.900.000 kr.9.845 kr./m²
Degnebakken 23
7760 Hurup Thy		181 m²1,7 km20-03-20261.400.000 kr.7.735 kr./m²
Præstebakken 2
7760 Hurup Thy		176 m²1,7 km23-04-20251.900.000 kr.10.795 kr./m²
Højtofte 5
7760 Hurup Thy		185 m²1,7 km27-10-20241.150.000 kr.6.216 kr./m²
Thyrasvej 19
7760 Hurup Thy		162 m²1,2 km04-01-20241.800.000 kr.11.111 kr./m²
Aldershvile 7
7760 Hurup Thy		174 m²1,8 km23-03-20261.810.000 kr.10.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden