Menu
For mæglere Log ind
Thormodsvej 12
C

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Thormodsvej 12

Villa · 170 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.869 kr/m².1.548.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThormodsvej gns: 8.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.534.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 1.364.450 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,03 pct. siden okt. 2008
217k1,6M3,0M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20081.395.000 kr.I dag · vores estimat1.534.975 kr.Markedet · 1992495.550 kr.Markedet · 1993623.900 kr.Markedet · 1994619.990 kr.Markedet · 1995643.280 kr.Markedet · 1996695.810 kr.Markedet · 1997633.250 kr.Markedet · 1998528.870 kr.Markedet · 1999718.590 kr.Markedet · 2000723.010 kr.Markedet · 2001862.920 kr.Markedet · 2002777.240 kr.Markedet · 2003835.720 kr.Markedet · 2004804.100 kr.Markedet · 20051.093.610 kr.Markedet · 2006416.160 kr.Markedet · 20071.073.380 kr.Markedet · 20081.168.580 kr.Markedet · 20091.222.810 kr.Markedet · 20101.044.820 kr.Markedet · 20111.039.210 kr.Markedet · 20121.554.820 kr.Markedet · 2013566.610 kr.Markedet · 2014702.270 kr.Markedet · 20151.198.840 kr.Markedet · 2016729.980 kr.Markedet · 20171.285.710 kr.Markedet · 2018876.860 kr.Markedet · 2019628.320 kr.Markedet · 2020738.650 kr.Markedet · 20211.573.520 kr.Markedet · 20221.085.790 kr.Markedet · 20231.000.280 kr.Markedet · 20241.506.710 kr.Markedet · 20251.252.560 kr.Markedet · 20261.129.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2008 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thormodsvej 9
7760 Hurup Thy		177 m²124 m31-03-20251.745.000 kr.9.859 kr./m²
Thormodsvej 30
7760 Hurup Thy		138 m²79 m09-02-20251.575.000 kr.11.413 kr./m²
Thormodsvej 44
7760 Hurup Thy		136 m²105 m18-11-20231.507.500 kr.11.085 kr./m²
Thormodsvej 22
7760 Hurup Thy		130 m²35 m16-03-2024850.000 kr.6.538 kr./m²
Thormodsvej 19
7760 Hurup Thy		117 m²180 m18-07-2024525.000 kr.4.487 kr./m²
Thormodsvej 37
7760 Hurup Thy		115 m²249 m31-08-20251.010.000 kr.8.783 kr./m²
Thormodsvej 54
7760 Hurup Thy		243 m²175 m28-11-20231.995.000 kr.8.210 kr./m²
Thyrasvej 7
7760 Hurup Thy		173 m²374 m16-01-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Thyrasvej 19
7760 Hurup Thy		162 m²309 m04-01-20241.800.000 kr.11.111 kr./m²
Thyrasvej 17
7760 Hurup Thy		156 m²345 m06-10-20252.125.000 kr.13.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden