Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Ettrupvej 85, Ettrup

Landejendom · 375 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 375 m², grund på 272.177 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
375 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
272177 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.635 kr/m².4.070.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk375 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)272177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.233.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+119,56 pct. siden jan. 2000
302k9,7M19,0M28,4M37,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20001.140.000 kr.14. dec. 20075.170.000 kr.30. apr. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat8.233.604 kr.Markedet · 19922.343.750 kr.Markedet · 1993557.250 kr.Markedet · 19943.140.625 kr.Markedet · 1995660.000 kr.Markedet · 19966.683.250 kr.Markedet · 19974.151.625 kr.Markedet · 19982.960.625 kr.Markedet · 19994.612.500 kr.Markedet · 20002.880.375 kr.Markedet · 2001387.000 kr.Markedet · 20022.841.000 kr.Markedet · 20031.031.625 kr.Markedet · 20042.530.125 kr.Markedet · 20051.631.250 kr.Markedet · 200612.634.500 kr.Markedet · 200710.789.875 kr.Markedet · 20083.050.250 kr.Markedet · 20092.330.250 kr.Markedet · 20101.075.875 kr.Markedet · 201111.544.750 kr.Markedet · 20122.335.875 kr.Markedet · 20131.125.000 kr.Markedet · 20143.520.500 kr.Markedet · 20152.254.875 kr.Markedet · 20168.089.500 kr.Markedet · 20173.851.625 kr.Markedet · 20183.345.750 kr.Markedet · 20197.500.000 kr.Markedet · 20209.701.250 kr.Markedet · 20214.639.125 kr.Markedet · 20225.314.875 kr.Markedet · 20234.562.625 kr.Markedet · 20249.282.750 kr.Markedet · 20258.505.375 kr.Markedet · 202637.760.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
14. dec. 2007 · Alm. Salg
5.170.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.233.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte5.170.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte1.140.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygumvej 1, Bygum
9620 Aalestrup		312 m²5,1 km18-06-20243.200.000 kr.10.256 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²4,0 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²5,1 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²6,2 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²6,8 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø
9620 Aalestrup		197 m²6,6 km20-05-202514.900.000 kr.75.635 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²7,6 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²9,0 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²9,0 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²11,5 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden