Eventyrparken 6, 9800 Hjørring — Villa · 106 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.685 kr/m².1.456.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.234.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,32 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, andet450.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrparken 30 9800 Hjørring	139 m²	105 m	11-11-2024	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	307 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	337 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	107 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Lien 1 9800 Hjørring	106 m²	427 m	23-06-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	222 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Hasselager 4 9800 Hjørring	111 m²	148 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	519 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	806 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	821 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu