Eventyrvej 7

Villa · 186 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.187 kr/m².1.802.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEventyrvej gns: 7.624 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.506.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,51 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrvej 13 9700 Brønderslev	169 m²	131 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Eventyrvej 3 9700 Brønderslev	141 m²	87 m	15-02-2024	1.075.000 kr.	7.624 kr./m²
Tornerosevej 19 9700 Brønderslev	191 m²	160 m	23-02-2024	2.333.000 kr.	12.215 kr./m²
Ørstedsvej 7 9700 Brønderslev	185 m²	391 m	23-02-2025	1.195.000 kr.	6.459 kr./m²
Fyrtøjsvej 12 9700 Brønderslev	189 m²	523 m	17-06-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	700 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Snehvidevej 10 9700 Brønderslev	171 m²	103 m	02-10-2024	2.295.000 kr.	13.421 kr./m²
Rolfsgade 15 9700 Brønderslev	179 m²	527 m	25-06-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Hyldemorsvej 10 9700 Brønderslev	169 m²	144 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Finsensvej 13 9700 Brønderslev	175 m²	411 m	30-03-2026	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu