Everdrupvej 2, Everdrup

Villa · 256 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.516 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5516 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 256 m².2.963.968 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.705.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,16 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	484 m	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	408 m	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	512 m	30-09-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	512 m	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	412 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge 4733 Tappernøje	289 m²	1,0 km	28-11-2024	11.500.000 kr.	39.792 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	2,6 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Størlingevej 48, Størlinge 4733 Tappernøje	181 m²	910 m	07-11-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	1,4 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	655 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu