Everdrupvej 9, Everdrup

Villa · 113 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 113 m².1.308.314 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.083.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,20 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
21. jan. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet300.000 kr.
2018aug.Ejerskifte300.000 kr.
2015majEjerskifte
1973nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	42 m	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	67 m	30-09-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	67 m	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	46 m	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	504 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	350 m	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	197 m	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	253 m	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Flintholm 2, Flintemose 4733 Tappernøje	103 m²	1,6 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	427 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu