Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3370 Melby

Evetoftevej 73

Villa · 224 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 6.025 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
6025 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.318 kr/m².2.863.174 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEvetoftevej gns: 15.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.845.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,34 pct. siden jan. 2016
215k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20163.800.000 kr.29. apr. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat4.845.190 kr.Markedet · 1992636.608 kr.Markedet · 1993831.264 kr.Markedet · 1994423.136 kr.Markedet · 1995215.488 kr.Markedet · 19961.361.248 kr.Markedet · 1997516.544 kr.Markedet · 19981.257.536 kr.Markedet · 19991.778.112 kr.Markedet · 20002.150.400 kr.Markedet · 20011.781.920 kr.Markedet · 20021.725.696 kr.Markedet · 20032.623.264 kr.Markedet · 20042.399.936 kr.Markedet · 20052.430.400 kr.Markedet · 20063.666.208 kr.Markedet · 20071.275.232 kr.Markedet · 20083.758.720 kr.Markedet · 20093.433.472 kr.Markedet · 20101.965.600 kr.Markedet · 20112.207.968 kr.Markedet · 20122.184.000 kr.Markedet · 20133.054.464 kr.Markedet · 20141.460.480 kr.Markedet · 20152.042.432 kr.Markedet · 20162.700.096 kr.Markedet · 20172.578.464 kr.Markedet · 20183.581.088 kr.Markedet · 20191.752.800 kr.Markedet · 20202.894.528 kr.Markedet · 20212.997.568 kr.Markedet · 20223.263.232 kr.Markedet · 20233.046.400 kr.Markedet · 20243.126.144 kr.Markedet · 20254.738.496 kr.Markedet · 20264.632.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2016 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
29. apr. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.845.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Evetoftevej 143
3370 Melby		166 m²1,1 km22-08-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Tjalkavej 9
3370 Melby		219 m²2,1 km25-02-20242.575.000 kr.11.758 kr./m²
Melbyvej 135
3370 Melby		210 m²1,9 km28-11-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Tollerupvej 7
3370 Melby		208 m²2,0 km10-02-20262.745.000 kr.13.197 kr./m²
Melbyvej 106A
3370 Melby		253 m²2,1 km30-10-20245.416.741 kr.21.410 kr./m²
Højbovej 7
3370 Melby		180 m²2,1 km08-09-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Solbakkevej 25
3370 Melby		162 m²2,0 km03-02-20263.350.000 kr.20.679 kr./m²
Lindebjergvej 6
3370 Melby		163 m²2,1 km01-09-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Tollerupvej 34
3370 Melby		154 m²2,1 km08-07-20242.250.000 kr.14.610 kr./m²
Tollerupvej 33
3370 Melby		146 m²2,1 km04-05-20262.450.000 kr.16.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden