Evetoftevej 80

Fritidshus · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 3.071 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.668 kr/m².2.219.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.091.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 742.252 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
sep.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg742.252 kr.
1996jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Brissonsvej 22 3370 Melby	116 m²	60 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	132 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	255 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	652 m	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	50 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	486 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	794 m	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	256 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	602 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	357 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu