Evetoftevej 82

Fritidshus · 248 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 248 m², grund på 2.585 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 2585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.600 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.544 kr/m².2.744.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.650.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1981Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Brissonsvej 33B 3370 Melby	164 m²	212 m	25-02-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	196 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	452 m	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	88 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	245 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	1,2 km	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	399 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	652 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	650 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	1,6 km	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu