Ewaldsvej 21

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.991 kr/m².2.198.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.896.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,91 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1995 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Ejerskifte
1995jan.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	68 m	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	213 m	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	461 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	461 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	598 m	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	140 m	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Højageren 15 8752 Østbirk	147 m²	592 m	07-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	681 m	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	908 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	353 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu