Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Ewaldsvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.181 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1995. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.931 kr/m².10.104.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.006.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden dec. 2018
750k3,1M5,5M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.891.250 kr.31. aug. 20209.800.000 kr.I dag · vores estimat9.006.223 kr.Markedet · 19921.268.895 kr.Markedet · 19931.283.685 kr.Markedet · 19941.665.035 kr.Markedet · 19951.591.955 kr.Markedet · 1996910.165 kr.Markedet · 19971.533.955 kr.Markedet · 19981.940.970 kr.Markedet · 19991.681.855 kr.Markedet · 20002.254.750 kr.Markedet · 20012.772.690 kr.Markedet · 20022.757.610 kr.Markedet · 20032.878.685 kr.Markedet · 20042.990.770 kr.Markedet · 20053.745.785 kr.Markedet · 20064.443.380 kr.Markedet · 20076.019.240 kr.Markedet · 20084.899.985 kr.Markedet · 20094.063.190 kr.Markedet · 20103.611.515 kr.Markedet · 20115.884.535 kr.Markedet · 20124.134.965 kr.Markedet · 20135.528.125 kr.Markedet · 20143.644.865 kr.Markedet · 20154.445.265 kr.Markedet · 20163.938.635 kr.Markedet · 20175.009.025 kr.Markedet · 20185.244.650 kr.Markedet · 20194.598.240 kr.Markedet · 20205.267.415 kr.Markedet · 20216.375.215 kr.Markedet · 20228.744.515 kr.Markedet · 20237.969.925 kr.Markedet · 20246.646.655 kr.Markedet · 20256.772.805 kr.Markedet · 20267.955.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.891.250 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.006.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.891.250 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsvej 16B
2960 Rungsted Kyst		258 m²133 m18-02-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Dreyersvej 35
2960 Rungsted Kyst		150 m²492 m18-07-20248.870.000 kr.59.133 kr./m²
Vallerød Banevej 11D
2960 Rungsted Kyst		143 m²761 m17-09-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Bukkeballevej 17
2960 Rungsted Kyst		154 m²475 m28-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Vallerød Banevej 18B
2960 Rungsted Kyst		151 m²679 m21-07-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Bolbrohøj 4
2960 Rungsted Kyst		154 m²546 m30-06-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²
Rungsted Strandvej 95
2960 Rungsted Kyst		143 m²945 m12-12-202413.625.000 kr.95.280 kr./m²
Solvænget 10
2960 Rungsted Kyst		145 m²1,1 km14-04-202511.300.000 kr.77.931 kr./m²
Valdemarsvej 4
2960 Rungsted Kyst		139 m²803 m16-09-202411.700.000 kr.84.173 kr./m²
Østre Pennehavevej 29
2960 Rungsted Kyst		133 m²512 m22-05-20267.650.000 kr.57.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden