Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Exnersvej 13

Rækkehus · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.698 kr/m².2.198.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetExnersvej gns: 21.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.346.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden aug. 2013
565k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20131.673.000 kr.I dag · vores estimat2.346.107 kr.Markedet · 1992790.920 kr.Markedet · 19931.145.640 kr.Markedet · 1994571.920 kr.Markedet · 1995675.000 kr.Markedet · 1996921.240 kr.Markedet · 1997853.800 kr.Markedet · 19981.414.440 kr.Markedet · 1999880.800 kr.Markedet · 20001.092.120 kr.Markedet · 20011.311.120 kr.Markedet · 20021.141.920 kr.Markedet · 20031.151.760 kr.Markedet · 20041.216.800 kr.Markedet · 20051.551.000 kr.Markedet · 20061.342.800 kr.Markedet · 20071.913.160 kr.Markedet · 20081.446.840 kr.Markedet · 20091.695.120 kr.Markedet · 20102.018.880 kr.Markedet · 20111.840.440 kr.Markedet · 20122.278.680 kr.Markedet · 20131.918.920 kr.Markedet · 20141.948.440 kr.Markedet · 20152.379.960 kr.Markedet · 20162.542.320 kr.Markedet · 20172.303.880 kr.Markedet · 20182.679.840 kr.Markedet · 20192.767.320 kr.Markedet · 20202.165.760 kr.Markedet · 20213.066.960 kr.Markedet · 20222.915.760 kr.Markedet · 20233.555.600 kr.Markedet · 20243.340.920 kr.Markedet · 20252.810.280 kr.Markedet · 20262.818.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.673.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.673.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Exnersvej 3
9000 Aalborg		117 m²61 m20-06-20242.525.000 kr.21.581 kr./m²
Langgade 64
9000 Aalborg		126 m²360 m30-01-20252.685.000 kr.21.310 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14
9000 Aalborg		117 m²841 m06-07-20262.235.000 kr.19.103 kr./m²
Købkesvej 42
9000 Aalborg		110 m²542 m22-05-20251.975.000 kr.17.955 kr./m²
Marstrandsvej 5
9000 Aalborg		106 m²288 m25-03-20252.298.000 kr.21.679 kr./m²
Marstrandsvej 11
9000 Aalborg		106 m²308 m05-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²
Eckersbergsvej 35
9000 Aalborg		106 m²336 m10-07-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
9000 Aalborg		112 m²785 m18-07-20241.930.000 kr.17.232 kr./m²
Eckersbergsvej 3
9000 Aalborg		106 m²392 m28-06-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Købkesvej 24
9000 Aalborg		109 m²614 m09-05-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden