F.E. Cronesvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.430 kr/m².2.718.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.433.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,44 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 371.683 kr.
25. apr. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte750.000 kr.
1996dec.Solgt, familiehandel371.683 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	192 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6 5800 Nyborg	155 m²	222 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	202 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Birkhovedvej 8 5800 Nyborg	157 m²	516 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	697 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	697 m	16-04-2024	2.920.000 kr.	18.250 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	630 m	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Christianslundsvej 36 5800 Nyborg	148 m²	178 m	20-05-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Christianslundsvej 21 5800 Nyborg	145 m²	91 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Præstevænget 56 5800 Nyborg	156 m²	718 m	27-12-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu