F.F. Ulriks Gade 12, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.590 kr/m².7.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetF.F. gns: 71.359 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.241.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.241.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1985Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F.F. Ulriks Gade 11, st. 2100 København Ø	92 m²	36 m	15-06-2026	9.155.000 kr.	99.511 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 11, st. 2100 København Ø	92 m²	36 m	15-12-2025	6.565.000 kr.	71.359 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 1, 1. 2100 København Ø	104 m²	62 m	18-11-2025	5.545.000 kr.	53.317 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, 1. 2100 København Ø	106 m²	55 m	23-11-2025	10.100.000 kr.	95.283 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, st. 2100 København Ø	56 m²	55 m	23-11-2025	10.100.000 kr.	180.357 kr./m²
Engelstedsgade 45, 2. 2100 København Ø	88 m²	35 m	04-11-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
H.P. Ørums Gade 28, 2. 2100 København Ø	88 m²	51 m	05-12-2023	4.960.000 kr.	56.364 kr./m²
H.P. Ørums Gade 30, 1. 2100 København Ø	89 m²	39 m	21-12-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
H.P. Ørums Gade 28, 1. 2100 København Ø	90 m²	51 m	27-02-2024	4.850.000 kr.	53.889 kr./m²
Borthigsgade 15, st. 2100 København Ø	90 m²	121 m	20-07-2024	7.325.000 kr.	81.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu